יובל גזית - יועץ השקעות נדל"ן ומשכנתאות

איפה כדאי להשקיע את הכסף?

שלום משקיעים יקרים, אני יובל גזית ואני משקיע ויזם נדל"ן. בתקופה האחרונה אנחנו רואים שהקורונה מעלה את מחירי הנדל"ן ואנחנו מחכים ומחכים ולא קורה שוב דבר. ההון העצמי נשאר אותו הון עצמי והמחיר רק עולה.

אז למה לחסוך? למה לחסוך אם אפשר עכשיו להשקיע? למה לחסוך אם אפשר למנף את הכסף ולהגדיל את ההון העצמי באמצעות נדל"ן?

חבר׳ה, בשביל זה אני פה! המטרה היא ליצור מציאות כלכלית אחרת. קחו את הכסף ותעשו איתו משהו, אל תחכו, שנה הבאה המחיר יהיה גבוה יותר.

זה הזמן שלכם לשנות את המציאות הכלכלית שלכם ולקנות, אפשר לקנות נכס מניב, או לעשות עסקת אקזיט. המטרה שלנו להבין שמחירי הדירות עולים וההון העצמי קטן במהלך השנים ולכן זו התקופה הכי טובה לקנות ולהשקיע.

איפה כדאי להשקיע את הכסף?

שירותי החברה

אודות

יובל גזית הוא יזם נדל"ן, מרצה מבוקש, ומלווה משקיעים בארץ ובחו"ל. במשך 10 שנים, יובל מאתר הזדמנויות נדל"ן ללקוחות שהמטרה היא ליצור עצמאות כלכלית בלתי תלויה במשכורת.

בישראל, הרבה אנשים מתלבטים במחשבה איפה כדאי להשקיע את הכסף? האם לרכוש דירה למגורים? האם כדאי בכלל לגור בשכירות? לכן אחד הדברים הראשונים שאנחנו צריכים להבין בהשקעות בנדל"ן הוא לשנות כיוון חשיבה ולהבין שהמצב היום, הוא לא מה שהיה פעם, ולא לכל אחד מתאים לקחת 1.5 מיליון ש"ח משכנתא על דירה במרכז הארץ.

אגב, למה בכלל להשתעבד לרכישת דירה אחת? מה זה באמת נותן לנו? שקט? ביטחון? לא נראה לי. כפי שאמר אלברט איינשטיין – "מה הדג יודע על המים שהוא שוחה בהם כל ימיו?".

אנחנו רוצים להזמין אתכם לשנות כיוון, לפתוח את הראש למשהו חדש, להזדמנות ודרך חדשה, למצוא אפשרויות חדשות למנף, כן למנף, ולהגדיל את ההון העצמי שלכם.

בחברה שלנו, אנו יודעים שכל משקיע מחפש הזדמנות, רוצה להיכנס לתהליך שבו בסופו של דבר הוא קופץ למים ורוכש דירה משלו.

לקוחות ממליצים

המשפחה הקרובה מאוד הפחידה אותי לגבי קניית נדל''ן. אבל משהו בי בער ליצור לעצמי את תוכנית הפנסייה. יובל לימד אותי את התחום, ובזכותו ראיתי שאפשר למצוא עסקאות עם תשואה אטרקיבית גם באזורים שקרובים לבית. ולאחר 4 חודשים, קניתי את הנכס להשקעה הראשון שלי בגיל 45.

סיימתי ללמוד, וחסכתי קצת כסף שרציתי לדעת איך למנף אותו. וידעתי שעם ההון עצמי שיש לי, אני בטח לא יכול לקנות דירה בתל אביב. אז הגעתי ליובל שנתן לי ביטחון לאורך כל הדרך בנכס שקניתי. ובזכותו הצלחתי להשיג תשואה של 5% בדירה בבאר שבע.

אני ובעלי התחתנו לפני שנה, והיה ברשותנו סכום של 150,000 ש"ח שלא מספיק לדירה במרכז. והתחלנו לחשוב מה אנחנו עושים עם הכסף שיש. פנינו ליובל ורכשנו דירה להשקעה בבאר שבע בסכום של 600,000 ש"ח. לאחר כחודש, הצלחנו להשכיר את הדירה ל-3 סטודנטים ב-3,300 ש"ח. היום אנחנו נותנים לכסף לעבוד בשבילנו.

פניתי ליובל לאחר שהייתי אצלו בהרצאת נדל''ן. היה לי סכום של כסף, שחסכתי לאחר שירות של 5 שנים בקבע. בהתחלה, חשבתי לקנות דירה במחיר למשתכן בראשון לציון. אבל הבנתי שלקחת מיליון שקל משכנתא ולהשתעבד לבנק, זה לא בשבילי. יובל עזר לי למצואדירה באזור חיפה, שנמצאת לפני תהליך תמ"א 38. היום הנכס בבעלותי והתהליך הבנייה עוד מעט מתחיל.. אני בטוח שהרווח מהמכירה עוד כמה שנים יקפיץ אותי כמה מדרגות מעל כולם..

חיפשתי דירה להשקעה בארץ אבל מאוד פחדתי לקנות משהו לא טוב עם בעיות. יובל מצא עבורי דירת 2 חדרים, שמושכרת ב-5.5% תשואה. השכירות היום מהדירה משלמת לי את המשכנתא. והמטרה שלי עוד כמה שנים היא למכור ברווח את הדירה. ידעתי שלהשאיר את הכסף בחיסכון בבנק ולקבל 0 אחוז, זאת לא אופציה מבחינתי.